クレア堀切菖蒲園

  • 東京都葛飾区小菅二丁目

  • 京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩5分

  • 2014年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
3,500万円
86.7万円/㎡
相場
3,407万円
84.4万円/㎡
2,758
3,191
3,624
4,057
AI査定結果
推定相場価格
3,407万円
84.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,191万円〜3,624万円
79.0万円/㎡〜89.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月12日
クレア堀切菖蒲園
3,500万円（86.7万円/㎡）/ 13階 / 40.38㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は72.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/083,500万円86.7万円13階 40.38㎡ 1LDK東
2025/05/245,000万円65.7万円10階 76.1㎡ 4LDK東
2024/05/213,480万円65.2万円11階 53.35㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は86.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08クレア堀切菖蒲園
葛飾区小菅二丁目
堀切菖蒲園駅5分 3,500万円86.7万円40.38㎡1LDK13階 / 14階建 東2014年52戸RC
2024/07/02ベルジェンド亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅10分 3,200万円65.5万円48.87㎡2LDK9階 / 11階建 南2012年20戸RC
2025/06/21レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅7分 2,920万円77.8万円37.54㎡1LDK9階 / 12階建 南東2012年33戸RC
2025/03/10リシュブール四つ木
葛飾区四つ木一丁目
四ツ木駅9分 3,480万円83.7万円41.6㎡1LDK6階 / 9階建 東2015年38戸RC
2025/04/30フュージョナルスター新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅13分 4,320万円105.9万円40.78㎡1LDK6階 / 7階建 西2017年29戸RC
2025/02/23パレステージ新小岩ファストコート
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅4分 3,980万円98.9万円40.25㎡1LDK6階 / 13階建 南2016年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.1%上昇、葛飾区では23.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は葛飾区の平均と比較して7.4%割高です。
2009〜2019年築, 専有面積30.38㎡〜50.38㎡の平均販売価格
東京都
183.8万円/㎡
前年比+31.1%
葛飾区
80.7万円/㎡
前年比+23.3%

マンション概要

マンション名クレア堀切菖蒲園
所在地東京都葛飾区小菅二丁目
交通京成本線堀切菖蒲園駅徒歩5分
築年月2014年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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